花蓮縣花蓮市國富十七街10號4F/6F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.2 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物18.07 坪
公設比33.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 莊敬段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.2
國富十七街中位 13.2
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比國富十七街中位 高 0%比花蓮市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+3%
2026 年推估431 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。