花蓮縣花蓮市國民七街51號6F/12F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 14.8 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物5.85 坪
公設比32.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 富國段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.9
國民七街中位 13.3
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 15%比國民七街中位 高 11%比花蓮市 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交128 萬
-6%
2026 年推估120 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 14.3 萬/坪總 120 萬 2026-04-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 8.61 坪 20.9 萬/坪總 180 萬 2026-02-27 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 17.7 萬/坪總 180 萬 2026-01-31 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 17.9 萬/坪總 238 萬 2025-08-17 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.32 坪 13.7 萬/坪總 100 萬 2025-08-17 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 16.2 萬/坪總 136 萬 2025-06-21 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 19.8 萬/坪總 172 萬 2025-06-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 15.3 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。