花蓮縣花蓮市進豐街57巷57之2號4F/5F
2016-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 16.2 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物14.65 坪
公設比13.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 林森段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.8
進豐街中位 17
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 3%比進豐街中位 低 5%比花蓮市 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。