花蓮縣花蓮市府前路356號
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 25.5 萬/坪 × 115.05 坪
權狀坪數115.05 坪
主建物102.99 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 115.05 坪
└ 主建物 102.99 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 51.12 坪
0 坪115.05 坪
土地坐落 民勤段 441-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.6
府前路中位 16.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比府前路中位 高 55%比花蓮市 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,930 萬
+23%
2026 年推估3,606 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房2廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。