花蓮縣新城鄉康樂一街119巷2弄12號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.2 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物27.23 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 27.23 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 廣安段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 20.6
康樂一街中位 12.9
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 低 46%比康樂一街中位 低 13%比新城鄉 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+36%
2026 年推估414 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。