花蓮縣花蓮市民德一街63號4F/9F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.8 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物23.58 坪
公設比19.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 民德段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.2
民德一街中位 16.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 35%比民德一街中位 高 32%比花蓮市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+11%
2026 年推估809 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 18.7 萬/坪總 625 萬 2024-03-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2023-07-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 17.2 萬/坪總 575 萬 2022-10-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2021-05-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 16.2 萬/坪總 542 萬 2021-01-16 3F/9F 2房2廳2衛 · 38.04 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2017-10-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2017-04-07 1F/9F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 16 萬/坪總 510 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。