花蓮縣花蓮市國聯五路198號7F/11F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 30 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物24.47 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 富國段 122 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.8
國聯五路中位 15
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比國聯五路中位 高 100%比花蓮市 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地價格504萬；建物價格746萬。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。