花蓮縣花蓮市林森路293巷1弄5號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.6 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物36.12 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 36.12 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 林森段 3332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
林森路中位 19.4
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 11%比花蓮市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-3%
2026 年推估760 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。