花蓮縣花蓮市華興街98之5號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.7 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物50.69 坪
公設比14.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 民意段 868 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
華興街中位 19.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比華興街中位 低 45%比花蓮市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+24%
2026 年推估782 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。