花蓮縣花蓮市華興街98之1號5F/7F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 15.9 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物23.37 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 民意段 868 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.2
華興街中位 19.1
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 30%比華興街中位 低 17%比花蓮市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交572 萬
+4%
2026 年推估593 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 14.3 萬/坪總 528 萬 2017-06-06 3F/7F 3房2廳1衛 · 36.04 坪 12.2 萬/坪總 438 萬 2016-04-18 7F/7F 3房2廳1衛 · 36.04 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2015-11-30 7F/7F 3房1廳1衛 · 36.04 坪 13.6 萬/坪總 490 萬 2014-12-25 6F/7F 3房1廳1衛 · 36.04 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2014-04-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 12.3 萬/坪總 455 萬 2014-03-17 3F/7F 3房1廳1衛 · 36.04 坪 10.4 萬/坪總 375 萬 2013-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 9.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。