花蓮縣花蓮市富陽路109號
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 22.3 萬/坪 × 136.83 坪
權狀坪數136.83 坪
主建物125.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 136.83 坪
└ 主建物 125.99 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 46.96 坪
0 坪136.83 坪
土地坐落 裕民段 441-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.1
富陽路中位 25.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比富陽路中位 低 12%比花蓮市 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,050 萬
+28%
2026 年推估3,904 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。