花蓮縣花蓮市民光43號
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 80.4 萬/坪 × 5.35 坪
權狀坪數5.35 坪
主建物5.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.35 坪
└ 主建物 5.35 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 民勤段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 13.1
民光中位 20.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 514%比民光中位 高 298%比花蓮市 2019 年中位 高 384%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+23%
2026 年推估529 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。