花蓮縣新城鄉光復路495號2F/6F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.4 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物17.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 嘉北段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.5
光復路中位 9.6
新城鄉 2026 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比光復路中位 低 2%比新城鄉 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 3F/6F 2房2廳2衛 · 26.08 坪 9.6 萬/坪總 250 萬 2021-10-19 5F/6F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2021-10-07 4F/6F 2房2廳2衛 · 30.24 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2021-10-07 2F/6F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 11.2 萬/坪總 300 萬 2021-09-17 3F/6F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2021-09-05 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.08 坪 9.6 萬/坪總 250 萬 2021-08-20 1F/6F 0房0廳1衛 · 24.23 坪 13.2 萬/坪總 320 萬 2021-08-20 2F/6F 2房2廳2衛 · 26.21 坪 9.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。