花蓮縣花蓮市中美三街88之2號
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 14.5 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物41.64 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 41.64 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中美三街中位 14.8
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比中美三街中位 低 2%比花蓮市 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。