花蓮縣花蓮市中山路525巷2弄9號
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 20.4 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物57.51 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 林森段 1427-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
中山路中位 22.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比中山路中位 低 11%比花蓮市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+23%
2026 年推估1,600 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人等2含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。