花蓮縣花蓮市吉安鄉北昌三街38巷19號
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.8 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物53.31 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 53.31 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 51.43 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 自強段 275-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
吉安鄉北昌三街中位 14.6
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比吉安鄉北昌三街中位 高 56%比花蓮市 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+18%
2026 年推估1,509 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。