花蓮縣壽豐鄉吳全131號2F/5F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 7.7 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物12.07 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 吳全段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.2
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 高 7%比吳全中位 高 0%比壽豐鄉 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交155 萬
+26%
2026 年推估196 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 7.1 萬/坪總 110 萬 2026-07-02 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.56 坪 7.1 萬/坪總 175 萬 2026-04-15 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.56 坪 6.5 萬/坪總 160 萬 2026-01-24 2F/5F 2房0廳1衛 · 17.95 坪 7.7 萬/坪總 138 萬 2025-10-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 7.5 萬/坪總 130 萬 2025-03-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 6.8 萬/坪總 105 萬 2025-02-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 17 坪 15.9 萬/坪總 270 萬 2024-12-06 4F/5F 2房0廳1衛 · 16.06 坪 8.4 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。