花蓮縣花蓮市化道路89巷26號3F/10F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.9 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物24.31 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 民勤段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.5
化道路中位 15.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 35%比化道路中位 高 9%比花蓮市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+24%
2026 年推估770 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。