花蓮縣新城鄉復興路69號2F/4F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 25.3 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物18.61 坪
公設比27.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 嘉南段 705 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.1
復興路中位 19.3
新城鄉 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比復興路中位 高 31%比新城鄉 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交713 萬
+13%
2026 年推估804 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原簽立買賣價金為新台幣710萬元整，因工程變更費用追加、建物登記面積找補，增加房屋款價金金額新台幣26967元整，買賣價金變更為新台幣712萬6967元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 1F/4F 2房2廳2衛 · 24.55 坪 34.8 萬/坪總 855 萬 2025-05-07 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 28.5 萬/坪總 770 萬 2022-06-11 1F/4F 2房2廳2衛 · 22.17 坪 27.6 萬/坪總 613 萬 2022-06-10 1F/4F 2房2廳2衛 · 25.51 坪 28.4 萬/坪總 724 萬 2022-06-05 4F/4F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 25.8 萬/坪總 697 萬 2022-03-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 25 萬/坪總 703 萬 2022-03-09 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 24.7 萬/坪總 667 萬 2022-03-05 3F/4F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 24.9 萬/坪總 701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。