花蓮縣花蓮市光復街30之3號
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 15.1 萬/坪 × 74.12 坪
權狀坪數74.12 坪
主建物74.12 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 74.12 坪
└ 主建物 74.12 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪74.12 坪
土地坐落 民生段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
光復街中位 15.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比光復街中位 低 3%比花蓮市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+4%
2026 年推估1,166 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。