花蓮縣花蓮市美工路58號
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 13,766 萬 31 萬/坪 × 444.77 坪
權狀坪數444.77 坪
主建物444.77 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 444.77 坪
└ 主建物 444.77 坪
土地持分 2220.35 坪
0 坪2220.35 坪
土地坐落 民心段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
美工路中位 31
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比美工路中位 高 0%比花蓮市 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,766 萬
+3%
2026 年推估14,141 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,753 萬
貸款（8 成）11,013 萬
每月月付412,584 元
30 年總利息3,840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚鋼架蓋鐵皮
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。