花蓮縣花蓮市北昌三街54巷10號3F/6F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.8 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物17.99 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 6 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 自強段 272-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.7
北昌三街中位 23
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比北昌三街中位 低 36%比花蓮市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+11%
2026 年推估499 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。