花蓮縣花蓮市海岸路11號
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 29,000 萬 20.2 萬/坪 × 1438.78 坪
權狀坪數1438.78 坪
主建物1438.78 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 1438.78 坪
└ 主建物 1438.78 坪
土地持分 261.66 坪
0 坪1438.78 坪
土地坐落 民享段 1249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
海岸路中位 13.3
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比海岸路中位 高 52%比花蓮市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交29,000 萬
+3%
2026 年推估29,791 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,800 萬
貸款（8 成）23,200 萬
每月月付869,165 元
30 年總利息8,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局114房2廳114衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：室外平面式車位七個
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。