花蓮縣花蓮市國盛四街108號
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.8 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物14.66 坪
公設比41.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 富國段 169 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.5
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 低 26%比國盛四街中位 低 20%比花蓮市 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。