花蓮縣花蓮市國聯二路71號4F/12F

2018-11-19 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 14.9 萬/坪 × 10.04 坪

權狀坪數10.04 坪

主建物6.17 坪

公設比38.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 10.04 坪

└ 主建物 6.17 坪

└ 公設等 3.87 坪

土地持分 1.29 坪

0 坪10.04 坪

土地坐落 富國段 481 地號

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 14.8

國聯二路中位 14.9

花蓮市 2018 年中位 15.9

比本棟中位高 1%比國聯二路中位高 0%比花蓮市 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交150 萬

+29%

2026 年推估194 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。