花蓮縣花蓮市介林八街8號
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,065 萬 27.4 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物33.7 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 碧雲段 395-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.9
介林八街中位 25
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 11%比介林八街中位 高 10%比花蓮市 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+19%
2026 年推估1,267 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。