花蓮縣花蓮市豐村108之50號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.2 萬/坪 × 67.55 坪
權狀坪數67.55 坪
主建物66.6 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.55 坪
└ 主建物 66.6 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 272.47 坪
0 坪272.47 坪
土地坐落 國興段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
豐村中位 20.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比豐村中位 高 7%比花蓮市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+18%
2026 年推估1,768 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。