花蓮縣花蓮市國民八街65號2F/6F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.3 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物9.94 坪
公設比22.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 富國段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.7
國民八街中位 21.1
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 4%比國民八街中位 低 23%比花蓮市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+23%
2026 年推估271 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 4F/6F 2房1廳1衛 · 15.31 坪 24.5 萬/坪總 375 萬 2024-08-06 5F/6F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 21.4 萬/坪總 290 萬 2023-11-03 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 19.5 萬/坪總 318 萬 2023-10-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 19.1 萬/坪總 258 萬 2023-06-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 6.31 坪 19 萬/坪總 120 萬 2023-04-12 5F/6F 2房1廳1衛 · 13.41 坪 19.4 萬/坪總 260 萬 2022-09-22 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 19.5 萬/坪總 318 萬 2022-06-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 13.41 坪 15.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。