花蓮縣花蓮市國民七街51號5F/12F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 9.7 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物14.48 坪
公設比32.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 富國段 309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.9
國民七街中位 13.3
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 25%比國民七街中位 低 27%比花蓮市 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 14.3 萬/坪總 120 萬 2026-04-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 8.61 坪 20.9 萬/坪總 180 萬 2026-02-27 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 17.7 萬/坪總 180 萬 2026-01-31 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 17.9 萬/坪總 238 萬 2025-08-17 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.32 坪 13.7 萬/坪總 100 萬 2025-08-17 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 16.2 萬/坪總 136 萬 2025-06-21 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 19.8 萬/坪總 172 萬 2025-06-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 15.3 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。