花蓮縣壽豐鄉吳全131號1F/5F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.9 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物36.54 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 吳全段 951 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 7.2
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 高 38%比吳全中位 高 29%比壽豐鄉 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+58%
2026 年推估870 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。