花蓮縣花蓮市富裕三街54號
2021-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 233 萬 11.1 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物16.61 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 裕民段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.6
富裕三街中位 22.3
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 12%比富裕三街中位 低 50%比花蓮市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交233 萬
+11%
2026 年推估258 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。