花蓮縣花蓮市中正路153巷14號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 15.2 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物27.47 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 27.47 坪
土地持分 21.57 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 德安段 442 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 22.6
中正路中位 16.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 8%比花蓮市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交416 萬
+9%
2026 年推估455 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：花蓮市德安段442地號467建號 權利範圍:1/1花蓮市德安段408地號 權利範圍:1/22 花蓮市德安段452地號 權利範圍:8/175 賣方賣清含土地增值稅或其他稅費148527元；含仲介費；含地政士服務費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。