花蓮縣花蓮市國盛四街116號6F/6F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 16.5 萬/坪 × 15.18 坪
權狀坪數15.18 坪
主建物10.09 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.18 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪15.18 坪
土地坐落 富國段 169 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.6
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 21%比國盛四街中位 高 22%比花蓮市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+4%
2026 年推估260 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積為14.1752系統只接受至小數點後2位陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。