花蓮縣新城鄉民生路93號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 16.9 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物56.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 嘉南段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.8
民生路中位 17.4
新城鄉 2021 年中位 9.7
比本棟中位 低 22%比民生路中位 低 3%比新城鄉 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,053 萬
+86%
2026 年推估1,963 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。