花蓮縣花蓮市博愛街221號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 28 萬/坪 × 128.08 坪
權狀坪數128.08 坪
主建物121.54 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 128.08 坪
└ 主建物 121.54 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 43.43 坪
0 坪128.08 坪
土地坐落 明義段 1251-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
博愛街中位 17.6
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 59%比花蓮市 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+3%
2026 年推估3,696 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。