花蓮縣花蓮市自立路34巷8號4F/6F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物27.52 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 自強段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
自立路中位 15.4
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比自立路中位 低 3%比花蓮市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+3%
2026 年推估619 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 13.2 萬/坪總 660 萬 2025-06-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 15.4 萬/坪總 715 萬 2024-05-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2023-12-02 6F/6F 3房1廳2衛 · 38.11 坪 15 萬/坪總 570 萬 2023-03-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 19.5 萬/坪總 780 萬 2021-11-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 13.7 萬/坪總 636 萬 2020-09-19 3F/6F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 12 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。