花蓮縣花蓮市國民八街61號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 12.5 萬/坪 × 91.78 坪
權狀坪數91.78 坪
主建物75.15 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 91.78 坪
└ 主建物 75.15 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪91.78 坪
土地坐落 富國段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
國民八街中位 20.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比國民八街中位 低 40%比花蓮市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,368 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。