花蓮縣花蓮市北濱街30巷11號
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 15.8 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物11.27 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 11.27 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 北濱段 336-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 5.7
北濱街中位 14.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 177%比北濱街中位 高 10%比花蓮市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交178 萬
+24%
2026 年推估221 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。