花蓮縣吉安鄉東海五街1號6F/7F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 23.2 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物17.13 坪
公設比22.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 仁廉段 448 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.1
東海五街中位 20.8
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 10%比東海五街中位 高 12%比吉安鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+9%
2026 年推估621 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 22.1 萬/坪總 770 萬 2025-04-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.53 坪 24.5 萬/坪總 600 萬 2024-08-25 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.22 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2024-07-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.46 坪 31.9 萬/坪總 780 萬 2024-03-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.91 坪 25.6 萬/坪總 740 萬 2024-02-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.53 坪 25.5 萬/坪總 625 萬 2024-02-03 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.53 坪 23.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。