花蓮縣吉安鄉廣賢一街206巷36號3F/5F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 16.9 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物30.69 坪
公設比13.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 永興段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.2
廣賢一街中位 17.3
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 2%比廣賢一街中位 低 2%比吉安鄉 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交658 萬
+3%
2026 年推估681 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。