花蓮縣花蓮市建國路二段828之13號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 18.2 萬/坪 × 95.7 坪
權狀坪數95.7 坪
主建物94.57 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.7 坪
└ 主建物 94.57 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 60.68 坪
0 坪95.7 坪
土地坐落 慈雲段 555-6 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
建國路二段中位 20.2
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比建國路二段中位 低 10%比花蓮市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,738 萬
+11%
2026 年推估1,925 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。