花蓮縣花蓮市國聯五路129號4F/5F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 9.4 萬/坪 × 9.01 坪
權狀坪數9.01 坪
主建物6.69 坪
公設比18.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.01 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪9.01 坪
土地坐落 富國段 238-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.5
國聯五路中位 14.7
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比國聯五路中位 低 36%比花蓮市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+23%
2026 年推估105 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 11.1 萬/坪總 100 萬 2024-03-30 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 15.2 萬/坪總 130 萬 2024-03-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 14.6 萬/坪總 125 萬 2023-07-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 11.1 萬/坪總 95 萬 2022-10-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.51 坪 16.5 萬/坪總 140 萬 2022-10-24 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 9.6 萬/坪總 82 萬 2022-07-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 11.4 萬/坪總 98 萬 2020-01-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 10.7 萬/坪總 92 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。