花蓮縣花蓮市中正路562之3號
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 27.4 萬/坪 × 219.24 坪
權狀坪數219.24 坪
主建物204.59 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 219.24 坪
└ 主建物 204.59 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪219.24 坪
土地坐落 北濱段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
中正路中位 16.6
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 65%比花蓮市 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
-3%
2026 年推估5,843 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。