花蓮縣花蓮市民德四街20號1F/5F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 18.4 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物31.57 坪
公設比13.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 民德段 481-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
民德四街中位 17.7
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民德四街中位 高 4%比花蓮市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交672 萬
+4%
2026 年推估697 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。