花蓮縣花蓮市國盛四街104號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.2 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物35.43 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 富國段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比國盛四街中位 低 2%比花蓮市 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-6%
2026 年推估684 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含停車位編號:T14號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。