花蓮縣吉安鄉吉祥七街54號
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.9 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物36.37 坪
公設比5.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 宜昌段 760 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.3
吉祥七街中位 15.1
吉安鄉 2024 年中位 22.8
比本棟中位 高 37%比吉祥七街中位 高 12%比吉安鄉 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-2%
2026 年推估678 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-14 4F/5F 3房1廳2衛 · 37.49 坪 16 萬/坪總 600 萬 2019-07-31 4F/5F 3房1廳1衛 · 37.49 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2018-04-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 12 萬/坪總 450 萬 2014-10-15 2F/5F 3房1廳1衛 · 37.49 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2014-06-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2014-04-29 5房2廳3衛 · 40.76 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2013-10-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 10.9 萬/坪總 390 萬 2013-06-21 4F/5F 3房1廳2衛 · 35.95 坪 9.6 萬/坪總 345 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。