花蓮縣花蓮市建興街56號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 16.8 萬/坪 × 110.78 坪
權狀坪數110.78 坪
主建物104.02 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 110.78 坪
└ 主建物 104.02 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪110.78 坪
土地坐落 碧雲段 51-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 22.1
建興街中位 16.8
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 24%比建興街中位 高 0%比花蓮市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,863 萬
+10%
2026 年推估2,046 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。