花蓮縣鳳林鎮光華路112號
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 1.2 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物41.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 41.51 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 鳳光段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
光華路中位 7
鳳林鎮 2020 年中位 11.3
比光華路中位 低 83%比鳳林鎮 2020 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
-33%
2026 年推估34 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。