花蓮縣花蓮市民享七街26號
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 22.4 萬/坪 × 100.9 坪
權狀坪數100.9 坪
主建物100.9 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 100.9 坪
└ 主建物 100.9 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪100.9 坪
土地坐落 民享段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
民享七街中位 18
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民享七街中位 高 24%比花蓮市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,256 萬
+4%
2026 年推估2,340 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。