花蓮縣吉安鄉慈惠二街65號5F/5F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 19.3 萬/坪 × 18.64 坪
權狀坪數18.64 坪
主建物13.78 坪
公設比16%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.64 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪18.64 坪
土地坐落 慈安段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 13.7
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 41%比慈惠二街中位 高 37%比吉安鄉 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。